2020年12月，经区政府协调，9名业主等大棚房购买人与种植专业合作社达成一致，在政府依法就近征收一宗集体土地并转为转为国有建设用地后，由合作社负责完成土地出让、商品房开发建设、新建合规农业设施管理用房、大棚改建修复、园区基础设施修缮等工作。...
代理律师：黄艳、国艺凡
地点：内蒙古赤峰市
案例经过：某种植专业合作社开发的采摘园是经过所在地乡政府、区发改局、规划局、国土局等相关部门批准设立的项目。该项目统一规划建设有露天种植大棚、外墙保温层设施大棚及2层配套看护房小楼（含水、暖、电、外墙保温、外墙涂料、门前院墙等）。该项目受到了当地城市居民的青睐，虽然每处大棚房售价约60万元，也在短短数月中一售而空。当地乡政府则给每个购买了大棚房的业主核发了《设施农业产权登记证明》。当地电视台还曾报道时任市委书记到采摘园实地调研、将这种创新模式作为示范鼓励推广的新闻。
然而，全国大棚房整治清理活动中，前述大棚房也未能幸免，被当地自然资源部门、农牧业部门联合下发了《责令限期拆除违法建筑物通知书》，后因业主们拒绝自行拆除违法建筑，区政府组织联合执法实施了强制拆除行为。强拆后，业主们曾走访了相关部门，被告知违法建筑不能给予任何赔偿。
2019年10月，9名业主委托律师进行权益救济。律师接受委托后，针对案涉《责令限期拆除违法建筑物通知书》、强制拆除行为分别提起了行政诉讼，并指导委托人与当地法院、司法机关进行了数轮协调。2020年12月，经区政府协调，9名业主等大棚房购买人与种植专业合作社达成一致，在政府依法就近征收一宗集体土地并转为转为国有建设用地后，由合作社负责完成土地出让、商品房开发建设、新建合规农业设施管理用房、大棚改建修复、园区基础设施修缮等工作，以解决购房户妥善安置及园区产业健康发展问题。最终，委托人的权益得到维护，不仅能够取得同等面积商品房赔付，且商品房手续齐全、能够依法实现产权转移登记，更重拾当初购买大棚房时适当回归田园生活、实现绿色健康生活的初心。
推荐理由：本案为律师推进地方政府部门、司法系统联合践行行政争议调解制度建设、从源头上解决社会矛盾的典型案例，不仅以各方共赢的创新方案解决了现阶段大量存在的违法建筑拆除善后问题，使委托人受损的财产权益得到维护、消除了房屋本身存在的合法性缺陷，更为当地政府施政建设递出了一张法治政府、诚信政府、责任政府的亮丽名片。
